El ministro de Economía, Luis “Toto” Caputo, se manifestó a favor de los nuevos créditos hipotecarios en la Argentina, en medio de una revolución en el mercado inmobiliario caracterizada por la vuelta de los préstamos para comprar casa, luego de cinco años de la casi nula existencia de los mismos. “El crédito hipotecario es uno de los pilares fundamentales de este gobierno”, afirmó en su cuenta de la red social X (ex Twitter).
“Que a apenas cinco meses de haber asumido, y considerando que estábamos más cerca de una híper que otra cosa, los bancos ya estén impulsando fuertemente los créditos es una noticia espectacular”, expresó esperanzado el ministro en sus redes sociales, haciendo principal hincapié en el cambio de rumbo experimentado en un lapso tan breve.
La declaración del titular de la cartera económica arroja luz sobre un contexto marcado por la inestabilidad e incertidumbre económica, y que con la vuelta del crédito desafía las expectativas y brinda esperanza a quienes desean acceder a su casa propia.
Ya son 10 las entidades financieras que anunciaros sus líneas de créditos en UVAs en poco más de dos semanas: Banco Nación, Hipotecario, Supervielle, Ciudad, ICBC, Santander, Del Sol, y los provinciales de Córdoba, Corrientes y Neuquén.
La competitividad entre los bancos se hace cada vez más fuerte y genera que ninguno quiera quedarse fuera de un mercado que promete reactivarse con estas medidas. Las nuevas líneas anunciadas presentan diversas tasas, con beneficios para quienes cobren sus haberes en cada una de las entidades, montos condiciones y requisitos para solicitarlas.
Banco Nación
A su vez, el banco ofrece una opción “anti-inflación” para quienes cobren sus haberes en la entidad: cuando soliciten los préstamos podrán contratar una alternativa que les permitirá poner un tope a la cuota con una prima del 1.5% anual. El tope resultará de aplicar al préstamo un ajuste a través del coeficiente de variación salarial.
Banco ICBC
Banco Supervielle
Los interesados ya pueden realizar una simulación online desde el sitio web de la entidad para obtener información sobre las cuotas y también los requisitos, condiciones, y recibir el acompañamiento de un ejecutivo en el proceso de solicitud y otorgamiento.
Banco Ciudad
El crédito ya se lanzó y se puede solicitar online en la web o en las sucursales de la entidad mediante una inscripción para ser contactado. Esta opción permite comprar una propiedad ubicada en AMBA, Córdoba, Mendoza, Tucumán o Salta:
El Banco Ciudad tiene el crédito con la tasa más baja del mercado pero con algunas limitaciones: sólo se puede comprar una propiedad en el microcentro porteño. Para quienes realicen una operación de compra de vivienda familiar, única y de ocupación permanente en el microcentro la tasa de interés es del 3,5%. Los demás requisitos son los ya detallados en la línea de crédito anterior.
La zona específica en la que se ofrece esta línea de crédito con tasa de interés más económica del mercado inmobiliario se ubica dentro del perímetro del Fondo de Desarrollo Urbano Sostenible (Fodus), que comprende las avenidas San Juan, Entre Ríos, Callao, Santa Fe, Leandro N. Alem y Paseo Colón, en ambas aceras.
Banco Hipotecario
La fecha de inicio sería el 15 de mayo.
Banco Santander
Los clientes del banco ya pueden calcular la cuota estimada de su crédito de forma online, y a partir del 27 de mayo se podrá comenzar a solicitar los préstamos. Este banco ofrece la posibilidad de que el monto máximo a otorgar, de acuerdo a capacidad de pago y relación cuota ingreso, sea sin límite. Condiciones y requisitos para solicitar el crédito hipotecario:
Bancor (Córdoba)
Banco Provincia del Neuquén
Este banco ofrece dos líneas de crédito que tendrán disponible la inscripción a partir del 27 de mayo:
Otro de los financiamientos para ampliación, refacción y terminación de vivienda será a través de la modalidad de préstamo personal, con un plazo de hasta 72 meses y un monto máximo de $15 millones. Las tasas de interés serán del 50% para quienes tengan acreditación de haberes en el BPN y del 60% para quienes no.
Banco de Corrientes
Banco Del Sol
El banco digital de Sancor Seguros se unirá al mercado hipotecario para ofrecer a sus clientes opciones de financiamiento en UVAs para la compra, construcción, ampliación y/o refacción de vivienda. Este es el segundo banco privado en anunciar la vuelta de los préstamos, pero aún no hizo públicas sus condiciones y requisitos.
LA NACION